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Gestão de Preços e Estratégias de Rentabilidade para Gestores de Alojamentos Locais
Este artigo explora as principais estratégias de gestão de preços para alojamentos locais em Portugal, com o objetivo de maximizar a rentabilidade e garantir uma boa taxa de ocupação ao longo do ano. Abordaremos a importância de ajustar os preços conforme a sazonalidade, implementar tarifas dinâmicas e analisar a concorrência de forma regular para manter a competitividade no mercado. A gestão estratégica dos preços permite não só aumentar os rendimentos, mas também proporcionar uma experiência de qualidade aos hóspedes, assegurando o sucesso do negócio.
Os Perigos de Investir no Alojamento Local em Portugal
Investir no alojamento local em Portugal pode parecer uma oportunidade atraente devido ao boom do turismo e às promessas de rentabilidade elevada. No entanto, este tipo de investimento apresenta vários perigos, como a instabilidade legal e regulamentar, a pressão social contra a gentrificação, a crescente concorrência no mercado, os custos elevados de manutenção e operação, a dependência do setor do turismo, e os desafios fiscais. Estes fatores podem comprometer a viabilidade e a rentabilidade do alojamento local, tornando essencial uma análise cuidadosa antes de decidir investir neste mercado.
O Estado do Alojamento Local em Portugal
O artigo aborda o estado do alojamento local em Portugal, destacando o crescimento significativo deste setor impulsionado pelo aumento do turismo. Explora os impactos nas comunidades locais, como a valorização imobiliária, a descaracterização de bairros e a geração de emprego. Discute a regulamentação e os desafios enfrentados, incluindo a introdução de leis específicas e a pressão fiscal sobre os proprietários. O artigo também analisa as perspetivas futuras, enfatizando a necessidade de inovação, políticas públicas sustentáveis e a adaptação às mudanças no perfil dos turistas, para garantir um equilíbrio entre os benefícios económicos e os impactos sociais.
Mais Habitação – Guia para beneficiar das alterações fiscais
O programa Mais Habitação, que já haviamos referido em anterior artigo , veio mudar o mercado do setor imobiliário, com alterações consideráveis a vários níveis, especialmente no que toca à fiscalidade Assim, com o novo regime fiscal que afeta diretamente o setor verificam-se alterações em sede de IRS, IMT e IMI. Neste sentido, e […]
Estão abertas as inscrições para formação em Gestão de Alojamento Local que vai ter lugar de 16 a 20 outubro.
Inicia-se já no dia 16 de outubro a formação em gestão de Alojamento Local. Esta iniciativa é promovida pela AHRESP com a colaboração da ADHP. Esta formação “visa desenvolver competências e estratégias na intervenção dos participantes aos novos contextos empreendedores, legais, socioeconómicos do mercado turístico e hoteleiro nacional, nomeadamente do emergente crescimento do alojamento local.” […]
Não comunicar hóspedes estrangeiros ao SEF pode custar 2.000€ ao seu AL!
A comunicação de qualquer permanência em estabelecimentos de alojamento local de cidadãos estrangeiros ao SEF é obrigatória por lei. Assim a falta de cumprimento na comunicação da permanência de cidadãos estrangeiros em estabelecimento de alojamento local ao SEF implica penalizações, Dessa forma estas penalizações são válidas para: Empresas exploradoras de estabelecimentos hoteleiros, Outros meios […]
Proprietários de Alojamento Local recusam mudar para arrendamento de longa duração.
A análise preliminar a um inquérito realizado de junho, demostra que a maioria dos proprietários de Alojamento Local recusa alterar as suas unidades de AL para o mercado de longa duração. Segundo este estudo, desenvolvido na Nova SBE, que validou 1.820 respostas de proprietários e gestores de unidades de alojamento, os proprietários preferem utilizar essas […]
Alojamento Local – Programa Mais Habitação pode ser travado por Bruxelas
Comissão Europeia ameaça travar as novas leis do programa Mais Habitação em relação ao Alojamento Local.
Turismo supera números pré-pandémicos neste início de 2023
O início de 2023 trouxe números bastante animadores para o turismo nacional, com a subida do número de hóspedes e de dormidas face a fevereiro de 2020 O sector turístico apresentou 1,7 milhões de hóspedes e 4 milhões de dormidas em fevereiro de 2023. Assim sendo, verificou-se um crescimento de 33% e 38,5% respetivamente, […]
5 Plataformas de Banco de imagens e ícones gratuitas que deve conhecer
Imagine que precisa de uma fotografia para fazer uma publicação nas redes sociais. Damos-lhe a conhecer 5 plataformas de banco de imagens gratuitos onde pode encontrar a imagem perfeita. Assim este artigo pretende ser uma ajuda para todos os proprietários de AL que gerem as suas próprias redes sociais. Portanto, e felizmente, existem diversas plataformas […]
Tudo o que deve saber sobre o programa Mais Habitação
Neste artigo pretendemos esclarecer em 5 pontos essenciais, todas as questões sobre a proibição de novas licenças do programa Mais Habitação. Em causa está o programa Mais Habitação que foi aprovado em Concelho de Ministros que vem proibir a emissão de novas licenças para fins de alojamento local, com exceção aos alojamentos rurais no interior […]
