A sustentabilidade já não é apenas uma tendência — é uma exigência crescente dos viajantes modernos. Para exploradores de alojamento local em Portugal, adotar práticas ecológicas e investir em eficiência energética não só reduz custos, como também valoriza o imóvel e atrai hóspedes mais conscientes. Descobre como transformar o teu alojamento num espaço mais verde e rentável.
Este artigo explica de forma simples as mudanças nas competências do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) e o impacto para os operadores de alojamento local. Detalha como a gestão dos boletins de alojamento foi transferida para a Unidade de Coordenação de Fronteiras e Estrangeiros (UCFE) e como os dados podem ser enviados através do […]
Aumente as reservas do seu alojamento local com estratégias de marketing digital, incluindo um site profissional, gestão de perfis em plataformas, SEO eficaz e anúncios pagos.
Este artigo explora as principais estratégias de gestão de preços para alojamentos locais em Portugal, com o objetivo de maximizar a rentabilidade e garantir uma boa taxa de ocupação ao longo do ano. Abordaremos a importância de ajustar os preços conforme a sazonalidade, implementar tarifas dinâmicas e analisar a concorrência de forma regular para manter a competitividade no mercado. A gestão estratégica dos preços permite não só aumentar os rendimentos, mas também proporcionar uma experiência de qualidade aos hóspedes, assegurando o sucesso do negócio.
Investir no alojamento local em Portugal pode parecer uma oportunidade atraente devido ao boom do turismo e às promessas de rentabilidade elevada. No entanto, este tipo de investimento apresenta vários perigos, como a instabilidade legal e regulamentar, a pressão social contra a gentrificação, a crescente concorrência no mercado, os custos elevados de manutenção e operação, a dependência do setor do turismo, e os desafios fiscais. Estes fatores podem comprometer a viabilidade e a rentabilidade do alojamento local, tornando essencial uma análise cuidadosa antes de decidir investir neste mercado.
O artigo aborda o estado do alojamento local em Portugal, destacando o crescimento significativo deste setor impulsionado pelo aumento do turismo. Explora os impactos nas comunidades locais, como a valorização imobiliária, a descaracterização de bairros e a geração de emprego. Discute a regulamentação e os desafios enfrentados, incluindo a introdução de leis específicas e a pressão fiscal sobre os proprietários. O artigo também analisa as perspetivas futuras, enfatizando a necessidade de inovação, políticas públicas sustentáveis e a adaptação às mudanças no perfil dos turistas, para garantir um equilíbrio entre os benefícios económicos e os impactos sociais.
O programa Mais Habitação, que já haviamos referido em anterior artigo , veio mudar o mercado do setor imobiliário, com alterações consideráveis a vários níveis, especialmente no que toca à fiscalidade Assim, com o novo regime fiscal que afeta diretamente o setor verificam-se alterações em sede de IRS, IMT e IMI. Neste sentido, e […]
Inicia-se já no dia 16 de outubro a formação em gestão de Alojamento Local. Esta iniciativa é promovida pela AHRESP com a colaboração da ADHP. Esta formação “visa desenvolver competências e estratégias na intervenção dos participantes aos novos contextos empreendedores, legais, socioeconómicos do mercado turístico e hoteleiro nacional, nomeadamente do emergente crescimento do alojamento local.” […]
A comunicação de qualquer permanência em estabelecimentos de alojamento local de cidadãos estrangeiros à UCEF é obrigatória por lei. Assim a falta de cumprimento na comunicação da permanência de cidadãos estrangeiros em estabelecimento de alojamento local à UCEF implica penalizações, Dessa forma estas penalizações são válidas para: Empresas exploradoras de estabelecimentos hoteleiros, Outros meios […]
A análise preliminar a um inquérito realizado de junho, demostra que a maioria dos proprietários de Alojamento Local recusa alterar as suas unidades de AL para o mercado de longa duração. Segundo este estudo, desenvolvido na Nova SBE, que validou 1.820 respostas de proprietários e gestores de unidades de alojamento, os proprietários preferem utilizar essas […]
Comissão Europeia ameaça travar as novas leis do programa Mais Habitação em relação ao Alojamento Local.
O início de 2023 trouxe números bastante animadores para o turismo nacional, com a subida do número de hóspedes e de dormidas face a fevereiro de 2020 O sector turístico apresentou 1,7 milhões de hóspedes e 4 milhões de dormidas em fevereiro de 2023. Assim sendo, verificou-se um crescimento de 33% e 38,5% respetivamente, […]
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