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Artigos

Turismo – subida de 45% das dormidas em 2021

O sector do turismo alcançou, em 2021 uma subida de 39,4% face a 2020 em número de hóspedes, atingindo os 14,5 milhões de hóspedes o que representou 37,5 milhões de dormidas (+ 45,2%). Segundo dados do INE, este crescimento do turismo não foi suficiente para alcançar os números pré-pandemia, já que relativamente a 2019, verificou-se […]

TURISMO RURAL

Turismo rural em Portugal

O Turismo Rural em Portugal possui um papel importante na economia nacional não só pela sua capacidade de “exportação cá dentro” e dinamização das economias, como também pela criação de emprego, promoção da sustentabilidade e criação de receitas para outros setores de atividade que beneficiam do Turismo. As unidades alojamento de turismo em espaço rural, […]

Como arranjar mais clientes através da fotografia

Uma primeira boa impressão é essencial e a imagem do AL vende mais do que descrições ou áreas. Quando alguém gosta do que vê nas imagens, mais facilmente marca uma reserva. Saiba como: 1. Planeie a sessão fotográfica Defina quais as divisões que quer fotografar e a ordem. Faça uma pesquisa sobre quais as melhores […]

Alojamento Local e mais-valias: o que muda?

O regime de tributação de mais-valias de imóveis AL mudou em 2021. Explicamos as principais medidas com impacto para os proprietários.   Mais-valias em 2020 Em dois momentos eram pagos impostos sobre as mais-valias patrimoniais: ao inscrever um imóvel como Alojamento Local, em que era determinado o valor do momento da aquisição e o valor […]

Zonas de contenção de AL: o que são e onde ficam?

Com o objetivo de reduzir estabelecimentos turísticos em bairros onde a sua presença já tem um peso excessivo em relação à residência total disponível, as Câmaras das principais cidades definiram zonas de contenção onde impõem um limite máximo de licenças de AL. Esta medida visa proteger a identidade dos bairros da gentrificação e favorecer arrendamento […]

Animais de Estimação. Como tornar o seu AL pet-friendly

A oferta de alojamentos que permitem animais de estimação é limitada por isso esta é uma excelente oportunidade de se destacar e arranjar mais reservas. De antemão, todos sabemos que é sempre uma preocupação para quem tem animais de estimação onde os deixar quando se vai de férias. Saiba como tornar o seu AL pet-friendly […]

Certificado Energético: o que é e como pedir

O Certificado Energético passou a ser obrigatório por lei, desde dezembro de 2013, para todos os edifícios, novos ou antigos, a partir do momento em que são colocados para arrendamento. O que é o Certificado Energético? O Certificado Energético é um documento obrigatório que visa avaliar a eficácia energética de um imóvel. Esta eficácia pode […]

Transforme a sua casa num Alojamento Local

Transformar a sua casa em Alojamento Local para arrendamento turístico é uma excelente opção para ganhar uma renda extra. Em Portugal, estima-se que os anfitriões obtêm um rendimento extra de 3.350 euros por ano com arrendamento de curta duração. 1. O imóvel Terá maior vantagem se a habitação estiver situada em Lisboa, Porto ou Algarve, […]

Obtenha mais avaliações e comentários positivos

Obter avaliações positivas no seu alojamento favorece o posicionamento deste nos sites de reservas como Booking e AirBnB e aumenta a probabilidade de o cliente querer voltar. Pontuações de 5 estrelas resume-se, na verdade, à superação de expectativas. Seguem algumas estratégias: 1. Uma boa apresentação Inclua fotografias de boa qualidade e venda experiências, incorporando fotografias […]

Maximize os lucros do seu Alojamento Local

Pequenas melhorias podem ser determinantes numa estratégia e oferecer grandes resultados na redução de custos. Garantir que as operações atuais são o mais simplificadas possível e que todos os espaços estão a ser utilizados na sua capacidade máxima é o primeiro passo que deverá tomar ao considerar como pode ter mais sucesso no seu negócio. […]

Classificar faturas no portal e-fatura

Já se encontram disponíveis, no portal e-fatura da AT (Autoridade Tributária e Aduaneira), opções de afetação total ou parcial das faturas respeitantes à atividade profissional ou empresarial, para contribuintes singulares que fizeram registo de abertura de atividade. A pergunta sobre a natureza da despesa passou a ser colocada pela positiva, tornando mais fácil perceber que […]

Tendencias 2021 Alojamento Local

Tendências 2021 para o Alojamento Local

Este ano de 2020 foi certamente um ano completamente diferente de qualquer outro. Muitos afirmam até que nos encontramos num “novo normal”. Assim, surge a necessidade de repensar quais são as tendências que virão no próximo ano para o Alojamento Local e colocar quaisquer preocupações em perspetiva. Nesse sentido, torna-se essencial adotar as últimas tendências […]

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